Estrenamos mes de octubre y os traemos un nuevo vídeo artículo de la mano de M. Fernanda Rodríguez, directora corporativa de CE Consulting Empresarial, y David Barrasa, director del área jurídica de la oficina CE Consulting Madrid – Boadilla del Monte, quienes nos explican en qué consiste un procedimiento monitorio para la reclamación de deudas.

OBJETO
  • Procedimiento judicial más sencillo para la reclamación de deudas dinerarias.
  • La reclamación debe sustentarse en facturas, albaranes o cualquier documento de los que habitualmente se utilizan para documentar los créditos.
  • Certificaciones de deuda de las Comunidades de Propietarios.
  • Cualquier importe. No tiene límite cuantitativo.
POSTULACIÓN
  • No necesario abogado y procurador en la reclamación.
  • Necesario abogado y procurador para la oposición si la cuantía excede de 2000 euros.
COMPETENCIA
  • Juzgado del domicilio del demandado.
  • No se admite la sumisión expresa. Serán nulos los pactos en este sentido.
  • En el caso de demanda de Comunidades de Propietarios por impago de cuotas de un vecino será competente el juzgado del domicilio del demandado o el del inmueble a elección del demandante.
  • Si el demandado es una Persona Jurídica será competente el juzgado del domicilio social del demandado y si éste tiene oficina o sucursal en el mismo partido judicial que el demandante el del domicilio de éste, si la relación jurídica a que se refiere el litigio hubiera nacido en dicho lugar.
CONCLUSIÓN
  1. Un vez presentada la demanda se dará traslado al demandado, quien podrá:
  •   Pagar la deuda (20 días desde que al demandado se le notifica la demanda).
  • Oponerse:
    • Juicio Verbal si la cuantía no excede de 6000 euros. 10 días al demandante para impugnación de la oposición.
    • Juicio Ordinario si la cuantía excede de 6000 euros. Un mes para interponer la demanda desde el traslado del escrito de oposición.
  • Si no hay oposición ni pago: Ejecución.
INCONVENIENTES
  • Si no se localiza al demandado el juzgado realizará una averiguación de domicilio y si de ésta resultare otro domicilio que pertenezca a otro partido judicial habrá de interponerse la demanda en el partido judicial al que pertenezca dicho domicilio.
  • No permite la notificación por edictos.
  • No prevé condena en costas. Solo en las reclamaciones de Comunidades de Propietarios con intervención de abogado y procurador (Art. 21.6 LPH).

El procedimiento monitorio es recomendable por su agilidad y su escasa tramitación, si bien deben tenerse en cuenta los inconvenientes que hemos indicado.

 

Suscríbete

Suscríbete ahora a nuestro blog

3 comentarios

  1. He leído sus apuntes sobre el Procedimiento monitorio… mi duda o problema está antes del Procedimiento. Me explico:
    La Administradora me acusa de deudor, sin especificar en la convocatoria ni cantidad, adeudada y menos el detalle de la deuda.

    En el Orden del día de la Junta figura en el Punto 4º, sin más explicaciones lo siguiente:
    *LIQUIDACIÓN CANTIDADES PENDIENTES DE PAGO. DECISIÓN ACERCA DE
    RECLAMACIÓN JUDICIAL.

    Mi consulta es: ¿DEBE ESPECIFICARSE EL DETALLE DE LA DEUDA Y NOTIFICARSE ANTES DE LA JUNTA O EN LA JUNTA PARA QUE YO ,»DEUDOR», PUEDA DEFENDERME Y JUSTIFICAR MI SITUACIÓN? o ¿BASTA CON LA CANTIDAD TOTAL SIN DECIR DE DONDE PROVIENE ESA «DEUDA», PARA MÍ DESCONOCIDA E INEXACTA?

    Gracias. José Ignacio

    1. Buenos días,

      El artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente de pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos del art. 15.2.

      Así, el artículo 15.2 determina que los propietarios que al momento de iniciarse la junta no se encontraran al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente o procedido judicial o notarialmente a la consignación de la suma adeudada podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho a voto.

      De todo lo anterior no se desprende la obligación de que en la convocatoria de la junta deba constar el detalle de la deuda solo la relación de deudores y la advertencia de que no tendrá derecho a voto. Por tanto, lo mejor es que como miembro de la comunidad se ponga en contacto con la administración de la finca a fin de que le detalle el importe y detalle de la deuda.

      Un saludo

      1. ¡Qué resùesta más «bonita»! Así debería ser, pero… la deuda es falsa, porque en una cuenta de la Comunidad hay más ingresos que los gastos a cubrir, La Administradora, que está judicialmente imputada por supuestas apropìaciones indebidas, se niega a entregar esa relación de gastos e ingresos desde hace más de tres años. Sin embargo en todas las convocatorias me declara y anuncia deudor, lo que considero una difamación.
        ¿Puedo demandarla judicialmente por difamadora de mi honorabilidad ante todos los comunitarios?

        Gracias.José Ignacio.

Comentarios no permitidos.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies