Nueva normativa para el desahucio express de pisos ocupados

Uno de los principales miedos para cualquier propietario es el fenómeno de la ocupación. Actualmente éste ha ido creciendo de forma impredecible, lo cual ha conllevado para los titulares legítimos altos costes tanto económicos, como de tiempo.

El día 2 de julio de 2018 entro en vigor la Ley 5/2018, de 11 de junio – también conocida como ley del desahucio exprés –  la cual agiliza el desahucio a través de la vía civil, sin tener que recurrir a la vía penal. Esta norma no sirve para desalojar a inquilinos morosos, sino para agilizar el proceso de recuperación y desahucio de viviendas ocupadas ilegalmente. A partir de ahora, las resoluciones judiciales contra las ocupaciones de viviendas se deberán resolver, según aparece reflejado en la Ley, en el plazo de 20 días.

Pasos a seguir para el desahucio exprés

Así, para llevar a cabo este desahucio exprés los propietarios de la vivienda ocupada deberán presentar las escrituras de la casa. Tras esto se dará traslado a los ocupas que deberán mostrar documentos que justifiquen su estancia legal en la vivienda. En caso de no poder demostrarlo, la policía podrá desalojarlos en un plazo mínimo de 5 días.

El procedimiento recogido en la Ley que deberá llevarse a cabo exige los siguientes pasos:

Presentación de la demanda

Tras la presentación de la demanda, se requerirá a los “ocupas” para la entrega inmediata de la posesión de la misma al propietario/demandante. Si se desconocen los datos de los ocupantes del inmueble, las demandas podrán entregarse a quien se encuentre en la vivienda ocupada al tiempo en que se practiquen las notificaciones.

Apertura de un procedimiento de desahucio

Después, el Juzgado se ocupará de comunicar a los servicios municipales de atención social del municipio que se trate la apertura de un procedimiento de desahucio, instándoles a que puedan adoptarse, si procede, las medidas correspondientes.

Oposición al auto de lanzamiento

Los ocupantes podrán oponerse al auto que recoge el lanzamiento en el plazo de 10 días (según estipula la ley) sin que ello suspenda la medida adoptada. No cabrá recurso alguno contra el auto dictado.

Ejecución efectiva

Si estamos ante un procedimiento favorable al legítimo propietario, basta con que este solicite su ejecución efectiva sin necesidad de que transcurra el plazo de 20 días de espera para la ejecución de resoluciones de condena.

Los “desalojos exprés” solo podrán efectuarse cuando el propietario del inmueble sea un ciudadano particular, entidades sociales sin ánimo de lucro o de la administración pública.

Foto por Brandon Griggs en Unsplash

Suscríbete

Suscríbete ahora a nuestro blog

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

*
*

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información. ACEPTAR

Aviso de cookies